Residenziale

Descrizione

MILANO - MM3 Crocetta (Gialla), a breve MM4 Santa Sofia (Blu) - silenziosa e graziosa via Mercalli, in pieno centro storico della città, a meno di 10 minuti a piedi dalla Piazza Duomo, vicino al bellissimo Parco delle Basiliche, all’Università Bocconi ed alla Statale.

L'APPARTAMENTO:
All'interno di un palazzo signorile con un piccolo giardino antistante, il servizio di portineria e l'ascensore, proponiamo in vendita:
Luminosissimo pentalocale di 142mq completamente ristrutturato nel 2019 e sito al quarto (4) piano con ascensore, così composto:
ampio ingresso, zona pranzo e soggiorno, grande cucina abitabile con balcone, camera padronale con bagno finestrato, altre due camere da letto matrimoniali (attualmente: stanza per gli ospiti e palestra) e secondo bagno finestrato.
Colpiscono l'altezza dei soffitti (310 cm) che conferisce ulteriore signorilità e vivibilità agli spazi e la luce che grazie alla più unica che rara quadrupla esposizione (nord-ovest-sud-est) non manca mai! Tutte le camere godono dell’affaccio interno che garantisce il silenzio più assoluto.

LA RISTRUTTURAZIONE:
Realizzata nel 2019 e curata nei minimi dettagli dai professionisti del settore. Completamente sostituiti e debitamente certificati tutti gli impianti. Aria condizionata canalizzata, temperatura regolabile in ogni singolo ambiente. Riscaldamento centralizzato con termovalvole e termosifoni di design. Infissi di ultima generazione con tripla camera, rivestimento in legno massello e con apertura a vasistas. Addolcitore e filtro dell’acqua (per tutta l’acqua che entra nell’appartamento per garantire lunga vita agli elettrodomestici, vetri della doccia sempre puliti, acqua di cottura pura, etc.). Parquet a doga lunga in legno naturale trattato ad olio. Ceramiche e sanitari di prima scelta, rubinetteria jacuzzi e scaldasalviette di design in entrambi i bagni. Porte interne della Barausse. Cucina su misura di alta gamma, compresa la cantinetta dei vini. Ogni stanza è cablata per garantire la trasmissione dei dati ad alta velocità (computer, Smart TV).

LA POSIZIONE:
Ci troviamo in una delle zone più amate: centrale ma allo stesso tempo molto vivibile grazie alla vicinanza dei parchi. La zona verrà ulteriormente rivalutata e riqualificata grazie agli interventi in corso di realizzazione: 1) la linea 4 della metropolitana - fermata Santa Sofia; 2) il nuovo hotel Radisson Collection; 3) la conversione degli ex uffici Allianz in uno spazio polifunzionale che diventerà “The best piace to work” in città. Il tutto nell’arco di un paio d’anni, pertanto data l’entità degli investimenti ed il calibro degli investitori, si prospetta un considerevole incremento dei prezzi medi degli immobili in questa zona. Anche se grazie alla vicinanza al centro storico, alla metropolitana, ai grandi ospedali, al Tribunale ed alle più importanti Università di Milano, l’immobile rappresenta già oggi un ottimo investimento.